Главная >   Новости  
 



Ваша сказка на Истре

 

«Лучшими арендаторами были наркоманы»

В Госдуме осенью 2020-го планируется рассмотреть законопроект, предусматривающий введение крупных — в размере до 50 тысяч рублей — штрафов за нарушение тишины в многоквартирных домах. Пока российские регионы устанавливают звуковые правила самостоятельно, и они везде разные; а где-то норм о соблюдении тишины нет вообще, и жителям приходится разбираться с шумными соседями самостоятельно, зачастую — «по понятиям». Чаще всего выяснение отношений бывает нерезультативным: в лучшем случае дебоширы успокаиваются на некоторое (обычно непродолжительное) время, в худшем — конфликт заканчивается дракой, порой со смертельным исходом. Александр, житель Красноярска, на личном опыте убедился — справиться с плохими соседями в одиночку практически невозможно, нужно четкое взаимодействие всех жильцов, полиции и чиновников. О своей борьбе за тишину он рассказал «Ленте.ру».Тогда мне было 35 лет, я жил в доме с небольшими квартирами — одно- и двухкомнатными. Но это не была клоака — относительно приличный десятиэтажный дом, один подъезд, много молодых семей, самый центр города, точнее, деловая его часть — так называемый район «Взлетка» (официальное название — «Аэропорт» — жилой массив, возведенный на территории, где раньше была взлетная полоса местного аэродрома, — прим. «Ленты.ру»). Меня все устраивало, до работы — 15 минут пешком, рядом самая крупная и самая популярная гостиница города — «Хилтон Гарден Инн Красноярск». Все расположенные рядом квартиры, которые сдавались посуточно и были, естественно, дешевле, чем номера в отеле, пользовались колоссальным спросом. В какой-то момент это обернулось против меня. Квартиру, которая располагалась над моей (я жил на первом этаже), тоже начали сдавать.И ладно бы ее просто арендовали посуточно — ситуация усугублялась тем, что ее снимали на час-другой. Фактически квартира превратилась в дешевую гостиницу класса «притон». То есть в нее на несколько часов приходили алкаши, чтобы побухать, туда проститутки водили своих клиентов. Лучшими арендаторами были наркоманы — они тише воды, ниже травы. Если наркоманы забурились, — значит, есть полдня спокойствия.Съемщики, как правило, сменяли друг друга каждые три-пять часов, круглосуточно. Небольшой перерыв был утром. Самые проблемные смены — в 10-11 вечера, когда приходили алкаши, начинали орать, греметь бутылками, периодически дрались. Где-то к часу ночи они перепивались, если повезло — засыпали, если нет — вызывали проституток. В три часа ночи уходила одна смена алкашей, и немедленно являлась другая. Естественно, все это сопровождалось грохотом, воплями — спать было невозможно.Самое ужасное, что квартира гудела почти 24 часа в сутки семь дней в неделю. В выходные, ночью — передышек практически не было. Иногда ее снимали для многодневных кутежей — дембели, молодежь, чтобы на выходных побухать, приехавшие с вахты рабочие или вообще какие-то непонятные личности.Первое время я пытался с такими съемщиками разговаривать, объяснять, что внизу живут люди и надо вести себя тише. Но с каждым не поговоришь. Я физически здоровый, вешу 120 килограммов, меня слушают. Но бывают совершенно отбитые граждане, которые кидаются на людей. С одним поговоришь, с другим, с третьим, а четвертый тебе всадит нож в спину.Самый вопиющий случай — в выходные бухали то ли националисты, то ли футбольные фанаты. Один из них выпал с балкона, поднялся и пошел дальше пить. Когда по вызову приехала полиция, они взяли табуретки и стали стучать ими в пол, одновременно скандируя «Менты, идите на ***».Со временем я перешел к практике постоянного вызывания полиции. Все думают, что если пригласить правоохранителей, то дебоширы сразу испугаются и успокоятся. Не тут-то было. По закону они даже не обязаны открывать дверь. Полицейские просто должны постучаться к ним, попросить вести себя тише. После этого они спускались ко мне, чтобы взять у меня объяснение, а потом пытались взять объяснение, вот эту бумажку, у шумевших. Естественно, никто из съемщиков никаких объяснений не давал.Я в свою очередь добросовестно писал эти бумажки, но никакого результата не было. Через пару недель пошел к участковому, объяснил ситуацию, а он сказал, что единственный способ воздействия на дебоширов — выписать штраф. Но проблема в том, что штрафы выписывает не полиция и не на месте совершения нарушения. Наряд, который приезжает по вызову, имеет право войти в квартиру только в том случае, если там совершается преступление. В любом другом случае им открывать не обязаны. Они просто собирают написанные мною заявления, относят участковому, а тот кладет их в одну папку и относит в администрацию района. Там сидит специально обученный человек, который по этим документам выписывает постановление о взыскании штрафа.Проблема в том, что штраф выписывается не хозяевам квартиры, а тем, кто шумел. А поскольку каждый раз речь идет о разных людях, то владельцам, которые сдают жилье в аренду, эти штрафы безразличны. По закону наказать можно только тех, кто шумел. Если вы доверили кому-то свой автомобиль, он превысил скорость, штраф получите вы. А в случае с квартирой это не так. Поэтому по моим заявлениям было невозможно кого-либо наказать, все они писались впустую.Полиция сначала, в течение месяца-полутора, приезжала по моим вызовам, потом стала приезжать через два часа после звонка, а потом начала периодически меня игнорировать. Им просто надоели мои постоянные жалобы. Но участковый что-то все-таки делал. Со мной связались представители агентства недвижимости, которое непосредственно сдавало квартиру. Они в беседах использовали НЛП-приемы (техники нейролингвистического программирования, применяемые для манипулирования сознанием, — прим. «Ленты.ру»), а также фразы вроде «ну неужели люди не могут чуть-чуть отдохнуть в выходной?», «у вас просто дом такой, все слышно, что поделать», — стандартные отмазки.Выяснилось, что владелец квартиры сдавал ее в аренду агентству, а оно уже пересдавало ее дебоширам. Сотрудники этой фирмы предложили жаловаться им напрямую, я несколько раз так и сделал, но реакции не было. Пару раз в разгар очередного веселья приходили представители, стояли и уходили — мол, ничего не слышно, все нормально.Чтобы как-то разрешить ситуацию, я обошел лично всех соседей. Они уже тоже были на взводе — все эти постояльцы постоянно выходили в подъезд, курили, орали, дым коромыслом, все загажено бутылками, окурками. Поэтому люди согласились подписать коллективное заявление в полицию. Что это изменило? Очень просто — когда документ подписан не только мною, а рядом жильцов, он имеет больший вес. Это уже не просто мое слово против слова тех, кто шумит. С таким заявлением уже можно принимать какие-то меры в отношении нарушителей. Но проблема опять же была в том, что открывать дверь полицейским никто из съемщиков не стремился. В итоге за полгода удалось вынести в отношении них всего около пяти постановлений.Я решил бороться дальше — искать владельцев квартиры. Они жили в другом городе. Выйти на них легко — делается запрос в Росреестр, тебе выдают справку. Но телефона в ней нет, связаться с хозяевами не получалось. Параллельно, будучи в полном отчаянии, я отправлял соответствующие жалобы в прокуратуру, в пожарную охрану, пришел и лично познакомился с человеком в районной администрации, который выносил постановления о взыскании штрафов.Для того чтобы всерьез решать проблему с шумными соседями, нужно обязательно установить контакт с таким человеком. В моем случае это была обычная женщина. Все обыкновенно думают, что достаточно написать бумажку, и все — чиновники бросятся решать ваши проблемы. Да у них поток таких заявлений, и по большинству они просто пишут отписки. Я все время узнавал у этой дамы судьбу своих обращений, звонил участковому. Покоя им не давал.Тем временем меня стали регулярно заливать. Три или четыре раза был потоп. Квартиру сдавали уже откровенным люмпенам, которые пили, кололись и забывали закрывать краны. И тут мне, можно сказать, повезло. Какие-то хулиганы — не я — после дебошей начали бить в сдаваемой квартире окна и заливать замок входной двери клеем. Плюс я наконец-то раздобыл телефон владельцев жилплощади. И стал им звонить по ночам, прямо во время гулянок. По принципу — я не сплю, и вы спать не будете.Одновременно подключил к делу юристов. Выяснилось, что когда в отношении съемщиков одной квартиры вынесено несколько постановлений, есть смысл подать в суд на ее хозяев — чтобы взыскать с них сумму морального ущерба. Реально воздействовать на владельцев «нехорошей» квартиры можно именно так: собрать доказательства, что там все время шумят, договориться с соседями и подать иск в суд о взыскании компенсации с хозяев. Как только я собрался направить такой иск, собственники разорвали договор с агентством, которое пересдавало квартиру.Таким образом, обращение к соседям, непрерывное взаимодействие с участковым, с представителем местной администрации, жалобы во все инстанции помогли справиться с проблемой. Жаловаться нужно всем — скорее всего, везде получите отписки, но дело будет разогрето, его не замнут.И, конечно, важен контакт с хозяевами квартиры. Их телефон я раздобыл случайно — однажды, когда меня в очередной раз залили, я поднялся наверх. Там убиралась какая-то женщина, я зачем-то (не помню, зачем) попросил ее номер. Это и была хозяйка, но тогда я этого не понял — думал, уборщица. А осознав, что она и есть владелица, начал звонить. Один раз вежливо попросил разобраться с жильцами, второй раз, третий. А потом стал звонить по ночам, просил успокоить «гостей». Видимо, со временем меня услышали.Главное — понимать, что одним действием проблему плохих соседей решить нельзя, важен комплекс мер. После этой истории у всего нашего дома появилось какое-то самосознание, мы создали общий чат, поняли, что трудности надо преодолевать вместе. Дом теперь выступает единым фронтом, это очень круто. Что касается злополучной квартиры сверху — она и сейчас сдается, но теперь в ней живут обычные люди.Я считаю, что нужно закрепить в законодательстве норму, которая позволит взимать штрафы не с тех, кто шумит в квартире, а с ее владельцев. Тогда им будет не наплевать, кто и почему дебоширит. С другой стороны, необходим вдумчивый подход, ведь такая норма позволит сборщикам штрафов злоупотреблять своими полномочиями. У нас пролетарии за бутылку подпишут что угодно — неважно, есть шум или нет.

источник
 

Популярные разделы:

© 2020 Служба 925