«Мраморный дом». Место расположения здания: г Севастополь, Юхарина балка, дом на участке площадью 12 соток построен в 2018 г и имеет очень удачное расположение: Рядом хвойный лес и миндалевый сад, до городской инфраструктуры - 15 мин. мыс Фиолент - 20 минут, Казачка - 20 минут и голубая бухта, бухта Омега - 20 минут городской пляж, Яшмовая бухта - 25 минут, чистейшая вода и белый песок. Любимовка - 30 минут песочный пляж и Ласпи - 40 минут скалы, чистейшая вода, дайвинг Дом находится в зоне в которой никогда не будет подтопления, Красивые видовые характеристики, зеленая зона, чистый крымский воздух. В непосредственной близости (1000 м от участка) имеется ВПП для частных вертолетов и легкомоторных самолетов. Это единственное место в г. Севастополь для частной малой авиации. По Генеральному плану развития города рядом с участком (1400 м.), проектируется федеральная автотрасса, соединяющая Казачью бухту, мыс Фиолент на Балаклаву и далее на ЮБК.

Все правоустанавливающие документы на участок и на дом оформлены в соответствие с законодательством Российской Федерации. Кадастровые номера: участок 12 соток 91:02:006010:66 часть дома 338 кв.м. — 91:02:006010:520 часть дома 300 кв.м. — 91:02:006010:226

Предназначение здания: для индивидуального проживания, гостевой VIP комплекс, база отдыха.

Центральный вход на участок. Въездная арка исполнена в виде античного портала. Отмостки дома, дорожки и въезд в гараж отлиты из бетона и облицованы окатанным травертином. Гараж - мастерская на 3 машины VIP класса и катер. Площадь гаража S = 108,00 м2. Пол и цоколь помещения облицованы плиткой ГРЕСС. Имеется электро-подогрев пола. Двое отдельных въездных ворот для машин подъемные электрические, производство ФРГ, в правой створке ворот встроенная входная дверь. На участок заходит электрокабель 3 фазы со стабилизаторами напряжения на каждую фазу. Выделенная мощность 18 кВт/час. В дом заходит оптико-волоконный интернет (две точки, на Правое и Левое строения). На территории участка есть бассейн, размер 4 х 12 м, глубина 1,6 м. Бассейн облицован бирюзовым гранитом Рядом с бассейном расположена беседка с местом для BBQ и шашлыков (тандыр). Беседка накрыта натуральной черепицей. Беседка также используется как место для для загара и для проведения банкетов на воздухе). Предусмотрен ландшафтный дизайн для участка 12 соток.

Два двухэтажных здания «Мраморного дома» общей площадью 638 кв м (левое и правое здания 300 +338 кв.м. с отдельными входами) соединенные гаражом, на первом этаже и террасой на втором расположены на едином стилобате. В отделке зданий использованы десятки сортов качественного мрамора, гранита и травертина, в том числе пол, подоконники, частично стены, лестничные проемы, летние площадки. Все входные (внешние) двери в дом из деревянного массива, белого цвета, производство ФРГ. Окна белый металлопластик, однокамерные. Фундамент здания 600х800 цельно-литой армированный с цельно - литыми фундаментальными перемычками и цельно-литыми колоннами, связанные с поэтажными поясами. Стены из экологически чистого крымского ракушечника. Толщина энергоэффективных стен – 600 мм. Ракушечник оштукатурен с наружной стороны через сетку и утеплен «НГ» минватой толщиной 100 мм. Оштукатурен через сетку, ошпатлеван и окрашен в белый цвет. Цоколь дома гидроизолирован и облицован бордовым песчаником. Поверх цоколя накрыт мраморной полкой. Поэтажные перекрытия монолитно-литые. Крыша собрана из деревянных стропил, укрыта ДСП плитой толщиной 12 мм. Накрыта паро-, влаго-изолирующей мембраной. Крыша накрыта испанской натуральной черепицей. Межстропильное пространство заполнено «НГ» минватой 100 мм. и закрыто ДСП плитой, толщиной 12 мм.

Правое здание Первый этаж состоит из зала (S= 56,00 м2), помещения кухни (S= 24,00 м2), сан. узла – душ, туалет, умывальник, место для стиральной и сушильной машин (S= 12,00 м2). Лестница на второй этаж. Второй этаж. Спальня с гардеробной комнатой (S= 48,00 м2) Сан.узел (S= 15,00 м2) (ванная, туалет, большой умывальник на две чаши). Квадратный коридор с выходом на террасу (S= 37,00 м2). Терраса над гаражом соединяет вторые этажи двух зданий. На террасе деревянная беседка 4 х 8 м., место для BBQ. Пол облицован травертином Silver Travertine. Полы помещений Правого здания облицованы мрамором. Санитарные узлы облицованы травертином. Лестничный марш облицован мрамором. Отопление: Радиаторы под каждым окном, теплый водяной пол в каждом помещении.

Левое здание Первый этаж, помещение площадью (S= 38,00 м2) с входом в санузел (S= 9,00 м2) (душ, туалет, большой умывальник). Мрамор и травертин для облицовки в наличии. Второй этаж, вход по лестнице внешней с деревянными ступенями, лестница металлическая. Помещения второго этажа: Зал (S= 40,00 м2), пол облицован мрамором. Помещение сан. узла (душ, туалет, большой умывальник) облицовано травертином (S= 9,00 м2). Две спальные комнаты (S= 23,80 м2 каждая), полы облицованы мрамором . Из зала лестница на 4 ступени с выходом на террасу над гаражом. Лестница облицована мрамором. Отопление: Радиаторы под каждым окном, теплый водяной пол в каждом помещении.

Гараж соединяет з Правое и Левое дания. Слева от гаража находится Каминный зал (S= 58,00 м2) с входом в банный комплекс.

Банный комплекс: душевая, туалет, водопад с холодной водой. Облицован травертином (S= 19,50 м2). Помещение «Русской парной» с котлом на дровах (S= 14,00 м2). Организован дымоход и приточно-отточная вентиляция. Выход по коридору (S= 14,00 м2) на задний двор к дровнице. В каминном зале организован дымоход. На территории имеется строение насосной с накопителем воды на 17 м3, системой насосов подачи и фильтрации воды. Вода артезианская, глубина 125 м. На заднем дворе газгольдерное помещение, помещение электрогенератора, дровница и бетонированный канализационный септик объемом 35 м3, о. По периметру участка каменный забор из крымского ракушечника, накрыт керамочерепицей, оштукатурен и окрашен в белый цвет. Есть выход (дверь) за пределы участка на территорию за домом.

Здание находится в частной собственности. Оформление договора купли-продажи осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Стоимость 90 млн руб. Возможен Торг. Покупка возможна с использованием ипотеки от 61 банка.