Главная >   О нас  
 
 

Апартаменты: покупайте правильно!

24 октября 2018 г. Совет Государственной Думы РФ снял с рассмотрения законопроект № 488847-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях регулирования правового статуса многофункциональных домов и жилых апартаментов», которым предполагалось распространить на апартаменты правовой режим жилого помещения. Теперь законопроект пылится в архиве.

Для собственников апартаментов это означает, что они не смогут рассчитывать на льготы (налоги, защищенные ставки коммунальных платежей и пр.) и специфическую защиту, которые предоставляются государством и муниципальными образованиями собственникам жилых помещений (органы государственного жилищного надзора).

Российское законодательство не относит апартаменты к жилым помещениям. Единственной зацепкой для легального определения апартаментов является Приказ Минкультуры России от 11.07.2014 N 1215 "Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы и пляжи, осуществляемой аккредитованными организациями" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.12.2014 N 35473). В соответствии с п. 27 указанного Порядка под апараментом понимается «номер в средстве размещения площадью не менее 40 м2, состоящий из двух и более комнат (гостиной/столовой/и спальни) с кухонным уголком».

Как это часто бывает в современной жизни деловые люди ухватились за красивое слово, оно действительно подкупает своей красивой, прямо-таки шуршащей богатством и обеспеченностью оболочкой и применили его к явлению, значение которого существенно отличается от того значения, которое придается ему в языке страны, откуда произошло слово.

Апартамент (фр. appartement — квартира, от итал. appartamento — квартира) — комната или отдельное помещение в доме (квартира). В отечественном словаре Ушакова понятие «апартамент» означает комнату, преимущественно большую. Таким образом, иностранцы и наш дореволюционный язык понимали под апартаментом жилое помещение. Сегодняшее же значение этого слова означает нежилое помещение, предназначенное для временного пребывания граждан. В нашем языке современный эквивалент жилого помещения для фр. Appartement или итал. Appartamento именно квартира!!! Кому же понадобилось наполнение слова «апартамент» таким новым смыслом?

Строительство жилья, т.е. многоквартирного жилого дома в современных городских условиях требует соблюдения многочисленных правил, выполнения дорогостоящих обязательств (строительство детских садов, школ). Строительство нежилых зданий не сопряжено с такими значительными обременениями для застройщиков, поэтому для стимулирования потенциальных покупателей апартаментов возникает целая ода апартаментам (ах какие они хорошие, вложение в апартаменты выгодно, сдача апартаментов в аренду по доходам сопоставима со сдаче в аренду квартиры и т.п.), часто не имеющая под собой никаких оснований.

Вместе с тем, покупка апартаментов может быть выгодной, но для этого нужно знать массу информации, которую обычному гражданину не так то просто собрать и тем более правильно обработать. Неоценимую помощь в этом окажет опытный риэлтор, поэтому настоятельно просим прежде чем вносить деньги за апартаменты, предварительно проработать вопрос приобретения апартаментов с опытным риэлтором.

В нашем агентстве такие риэлторы есть и они готовы Вам помочь. Звоните нам по многоканальному телефону +7 (495) 925-88-25, пишите info@9258825.ru приходите в удобное для Вас время, мы рады помочь Вам!


Текст вопроса

Отправить

 

Популярные разделы:

© 2020 Служба 925