Главная >   Публикации  
 
 

Хочешь приобрести квартиру в микрорайоне Малый Маяк (г. Алушта, Республика Крым)?

Ориентировочная стоимость 1 кв.м. жилья не более 50 тыс. рублей!!! Подробно ознакомиться с проектом ты можешь здесь Сделай заявку, заяви о своих желаниях!

Приглашение на семинар

Уважаемые дамы и господа!

Приглашаем Вас 20 июня 2018 г. в 11.00 ч. на первый межрегиональный семинар «ПРАКТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ ИПОТЕКИ». Подать заявки и узнать подробности можно по тел. 8-(800) 777-42-27 и на сайте «Новая ипотека», а также по e-mail: derzhava@d925.ru

15 лет счастья

В мае псковскому потребительскому кооперативу «Строим Вместе» исполняется 15 лет. Три пятилетия для компании - довольно серьезный срок. На протяжении всего этого времени кооперативу удавалось успешно находить ответы на квартирные вопросы псковичей и укреплять свою репутацию. К круглой дате «Строим Вместе» подошло с внушительным багажом в виде десятков счастливых семей, которые живут в собственных квартирах и уже начали копить на жилье для своих детей.

Чем быстрее поймем, тем лучше будем жить!

Нашу многострадальную страну Запад вынуждает жить по особым правилам. Против России постоянно вводятся какие-то новые санкции, фабрикуются бездоказательные обвинения, инициируются ничем не подкрепленные расследования, преследования российских бизнесменов и аресты российских граждан за границей стали обыденным фактом. Мы должны понять, что это не пройдет в одночасье, это будет продолжаться долго, возможно очень долго, пока Запад не поймет, что Россия не согнется, не согласится на свое уничтожение и забвение. А это значит, что нас отключают и уже во многом отключили от ресурсов, находящихся в распоряжении Запада или под его контролем и прежде всего финансов.

Появились свободные деньги?

У россиян нашли рекордный объем свободных денег ссылка. Вложись в недвижимость, сберегай вместе с нами квадратные метры! Вместе сберегать удобно и надежно! Если ежемесячно вкладывать в свое будущее хотя бы 10 тыс. рублей, то через 60 мес. можно приобрести комнату в ближайшем Подмосковье, а через 120 мес. 1-комнатную квартиру в Подмосковье. Если ежемесячно вкладывать уже по 15 тыс. рублей, то через 60 мес. можно приобрести комнату в Москве, а через 120 мес. однокомнатную квартиру в Москве.

Жилищные перспективы в уставной деятельности потребительских некоммерческих сообществ

Могут ли потребительские общества помочь населению в деле решения жилищного вопроса? И надо ли использовать потребительские общества для строительства и приобретения жилья, если в арсенале российского законодательства есть и другие потребительские сообщества: такие специализированные потребительские кооперативы как жилищные, жилищно-строительные, жилищные накопительные кооперативы?

Потребительские общества среди потребительских кооперативов

Ст. 1 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" определяет, что «Потребительское общество - добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов».

СНИМАТЬ 50 ЛЕТ ИЛИ ПЛАТИТЬ 20 ЛЕТ ЗА СВОЕ?

В последнее время все чаще можно услышать от молодых людей (особенно 20-30 летних) фразу, что квартиру намного проще снять, чем купить. Анализируя идеологию этой жизненной позиции, понимаешь, что молодежи все ближе веяния запада.

Ежемесячные платежи посильны, а переплата незначительна - псковичи продолжают делиться опытом покупки квартир через кооператив

Как стать счастливым обладателем своего жилья, задумывается хотя бы раз в жизни каждый человек. Все подходят к решению этого вопроса по-разному. Кто-то копит необходимую сумму дома, кто-то ждет наследства, кто-то обращается в кредитные организации, а есть и те, кто приобрел свое жилье через потребительское общество «Строим Вместе», которое работает в городе Пскове уже 14 лет. Своим опытом приобретения жилья через кооператив поделились пайщики, которые уже получили заветные квадратные метры.

Ставки по ипотеке в Крыму и в Севастополе самые высокие в России

Как стать новосёлом на полуострове.

"Мультидом" - 22 года развития и отличной работы!

Сердечно поздравляем с днем рождения замечательную риэлторскую компанию!

Купить квартиру в Крыму через потребительское общество? А почему бы и нет!

Пять шагов к новой квартире

Квартирный вопрос всегда был одним из самых важных и сложных. Как купить собственное жилье и, главное, откуда взять деньги? «В банке!» - ответят многие. Но нужно понимать, что классическая ипотека подходит далеко не всем, да и не каждому дадут кредит без хорошей кредитной истории и зарплаты. Альтернативный способ приобретения жилплошади предлагает потребительское общество (ПО) ППК «Строим Вместе», которое уже 14 лет успешно работает в Пскове.

Комментарий от ПО "Державное"

Уважаемые друзья! Мы предлагаем вам приобретать жилье с помощью потребительского общества "Державное", с его помощью вы гарантированно сбережете нужное количество квадратных метров и сможете на доступных условиях длительной рассрочки погасить ипотечный долг за жилье. Потребительское общество успешно действует не только в Москве, есть удачный опыт работы и в других регионах нашей страны, что еще раз показывает и доказывает его надежность и доступность. Представляем вам опыт псковского потребительского общества.

Поможет ли блокчейн упростить процессы в сфере оборота недвижимости?

Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). Копии информации, которая хранится в ней, доступны всем участникам системы. Каждый из этих пользователей может вносить изменения в базу, используя свой индивидуальный ключ. Представим, что наша система уже работает идеально, но что еще требуется сделать, чтобы запустить полноценный сервис на базе этой технологии? Адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов рассмотрел ряд проблем, с которыми столкнутся компании на примере проекта Росреестра, Внешэкономбанка (ВЭБ) и Агентства по ипотечно-жилищному кредитованию (АИЖК), которые планируют ввести единую систему регистрации договоров участия в долевом строительстве на блокчейне.

Комментарий от ПО "Державное"

С одной стороны технологический прогресс подталкивает отсталый, в плане информационной открытости, рынок недвижимости России к неизбежному развитию. С другой стороны, пусть и не блокчейн, но база о сделках с недвижимостью на Росреестре есть и даже частично в открытом виде. Какие же преимущества дает блокчейн, о чем написано в начале статьи? Главное - это открытость информации всем участникам системы. Может ли конктерный участник сделки увидеть информацию о ней на сайте Росреестра в открытом доступе? Возможно стоит начать с этого. Второе преимущество - безопасность, поскольку информация хотя и открыта, но обезличена и представлена в виде идентификаторов. Закрытый же ключ используется только для подписи информации, он ни в коем случае никому не передается, как себе представляет автор статьи или пытается убедить нас. Как следствие, после передачи закрытого ключа, работа мошенников упрощается настолько что "заставлять человека" уже нет необходимости.

Таким образом, данная статья демонстрирует опасность того, с какой легкостью можно исказить благие технологические новшества.

Выбираем квартиру в новостройке

Рассказываем о нюансах покупки новой квартиры в столичном регионе

Cерия передач на Эхо-Дом

Cерия передач о кооперативе на Эхо-Дом, ведет Председатель ПО "Строим Вместе" Елена Борисовна Покутняя

Неподъемный кредит: что делать, если нечем выплачивать ипотеку

Несколько практических советов заемщику, столкнувшемуся с финансовыми трудностями

Комментарий от ПО "Державное"

В случае, если у пайщика возникнут финансовые затруднения. Можно обратиться с заявлением приостановить уплату взносов сроком до полугода к председателю ПО. Если платежеспособность не восстановится? тогда на общем собрании пайщиков будет решаться вопрос о должнике, рассмотрены выходы из ситуации. Подобные ситуации могут возникнут в исключительных случаях, так как пайщик сам распределяет свою нагрузку, то есть по заявлению может увеличивать или сокращать срок рассрочки.

Негосударственный реестр добросовестных строительно сберегательных сообществ

06 октября 2017 г. на Петербургском жилищном конгрессе Первый вице-президент МАИФ Валерий Семенович Казейкин впервые вручил 5 потребительским обществам, созданным при непосредственном участии МАИФ Свидетельства о внесении потребительских обществ в Негосударственный реестр добросовестных строительно сберегательных сообществ. Потребительские общества, действующие в форме потребительских приобретательских кооперативов из Пскова, Москвы, Симферополя и Севастополя были проверены Экспертным Советом МАИФ на предмет соблюдения законодательства РФ и правил осуществления строительно-сберегательной деятельности, результаты проверки оказались успешными, потребительские общества являются добросовестными и имеют все возможности для надлежащего осуществления строительно-сберегательной деятельности.

Презентация проекта безналоговой модели строительства многоквартирных жилых домов

06 октября 2017 г. на круглом столе "Накопительные схемы приобретения жилья" в рамках Петербургского жилищного конгресса состоялась первая презентация научно и практически обоснованного проекта безналоговой модели строительства многоквартирных жилых домов на базе потребительского общества, действующего в форме потребительского кооператива.

МАИФ подписала соглашение о сотрудничестве с крупнейшей российской ГК "Авентин"

Состоялся Петербургский жилищный конгресс 2017! МАИФ подписала соглашение о сотрудничестве в организации комплексного переселения и поддержке накопительных кооперативных схем приобретения жилья с крупнейшей российской ГК "Авентин"!

Внутренняя миграция в России — теперь это удобно и безопасно!

Не секрет, что людей тянет жить в городах и населенных пунктах где можно заработать. Там как пра-вило, развитая инфраструктура и проще найти работу. Но так ли легко осуществить переезд? Сни-мать квартиру (а в большинстве случаев — комнату) дорого, к тому же этот вариант не подходит для семьи. В большинстве случаев люди уезжают в другой город, а то и регион, временно, на заработки, а затем возвращаются уставшими и вымотанными.

Национальный Переселенческий Проект «Твой Дом – твое Отечество»

При содействии профильных Экспертных советов Государственной Думы и Совета Федерации, профильных федеральных Министерств и Агентств, Национальных Ассоциации строителей и риэлторов, региональных операторов рынка ипотечного кредитования и жилищного строительства.Под защитой национальных страховых компаний.

Как купить квартиру в рассрочку с 6% ставкой

В рамках прошедшего с 10 по 13 июня 2016 г. ХХ Национального конгресса по недвижимости в г. Екатеринбурге выступил с докладом вице-президент Международной Ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ), заместитель председателя Совета ПО «Державное», куратор проекта «Возродим сильную Россию кооперативами» Алексей Швалев.

Быть или не быть? Вот в чем основной вопрос бытия!

Арендовать или покупать? Своё или чужое? Хозяин или слуга?

Москвичи копят на первый взнос по ипотеке 10 лет, как жители Берлина и Дублина

Эксперты составили рейтинг доступности жилья в центре десяти европейских столиц. Они изучили средние стоимости покупки квартиры в 50 квадратных метров в соотношении с зарплатами. Так, дольше всех на первоначальный взнос по ипотеке в 10% на собственную недвижимость приходится копить жителям Лондона. Быстрее всего получается приобрести квартиру в кредит у представителей Копенгагена. Москвичам, как и жителям Берлина и Дублина, нужно откладывать 10% ежемесячного дохода в течение 10 лет, чтобы обзавестись своим жильем через ипотечное кредитование. Сколько лет необходимо представителям каждого города в рейтинге на первый взнос на квартиру?

Комментарий от ПО "Державное"

Сами по себе данные о длительности накопления первоначального взноса для приобретения жилья в рассрочку не радуют. Даже 10 лет жизни московской семьи это серьезно, 120 месяцев серьезных ограничений в каждодневном быту, и это только начало, ибо речь идет о первоначальном взносе. Кроме того, каждый из нас понимает, что мало оторвать от себя, от семьи заработанные средства, важно сохранить их покупательную способность. Покупка валюты малоэффективна, поскольку валюты тоже подвержены инфляции (вспомните, как в начале 2000-х на сумму, эквивалентную 100 долларам США можно было купить одну, но серьезную вещь – туфли, пиджак и т.п., а что на эту сумму купишь сейчас, даже с нынешним курсом). Инвестиции в ценные бумаги для рядового человека также нереальны, как месячная поездка на кругосветном лайнере в качестве ВИП-пассажира. Банки предлагают слишком низкие ставки по депозитам, годовые проценты по ним не способны покрыть даже половины годовой инфляции. Таким образом, даже в условиях снижения цен на жилье, долгосрочные жилищные сбережения представляются делом неблагодарным, поскольку инфляция, непредсказуемая ситуация на рынке, растущие налоги и сборы, а также постоянное снижение доходов населения не оставят от сбережений и следа. Но выход есть: коллективные сбережения, позволяющие максимально сократить время между появлением средств и моментом их трансформации в ликвидное жилье. Наиболее понятны и прозрачны с этой точки зрения кооперативные сообщества – потребительские общества и жилищные накопительные кооперативы. Потребительские общества, действующие в организационно-правовой форме потребительских кооперативов, такие, как например, потребительское общество «Державное», применяют для защиты сбережений своих пайщиков условную денежную единицу в виде среднерыночной стоимости одного квадратного метра недвижимости, которая ежеквартально корректируется. Пайщики ПО «Державное» после того, как они осуществляют сбережения до 50 (Пятидесяти) % площади избранной к приобретению недвижимости, приобретают недвижимость непосредственно в свою собственность, потребительское общество становится залогодержателем этой недвижимости. Существующие жилищные накопительные кооперативы предлагают накопление в рублях, пайщики становятся собственниками недвижимости только после внесения 100% паевого взноса за предоставленную им в пользование недвижимость, до этого момента собственником недвижимости являются ЖНК.

Жилищное строительство идет в тупик – но выход есть!

10 февраля в Торгово-Промышленной палате России состоялось очередное заседание Комитета по предпринимательству в строительной отрасли. Заседание прошло под председательством Ефима Басина, в нем приняли участие более 90 человек.

Комментарий от ПО "Державное"

Сберегательные системы приобретения жилья известны с ранних времен развития человечества. Были они и на Руси - всем миром рубили избы молодоженам. В нынешнее непростое время начинать создание стройсберкасс в виде коммерческих банков, пусть даже специализированных это значит заведомо сделать стройсберкассы недоступными для большинства потенциальных участников сберегательной системы приобретения жилья. В странах родоначальниках развитых и востребованных стройсберкасс (Австрия и конечно, Германия) эти институты существовали долгое время в виде некоммерческих организаций - потребительских кооперативов, поскольку важно было сделать участие в стройсберкассах доступным для большинства населения, не перегрузить их налогами и необходимостью получения прибыли. Потребительское общество "Державное", действующее в форме потребительского приобретательского кооператива, является одной из первых российских некоммерческих строительных сберегательных касс.

Как приобрести жилье в кризис на доступных условиях?

Низкая доступность жилья - одна из основных социальных проблем в России, где почти треть семей живут в стесненных жилищных условиях. Пока сотни тысяч очередников ждут господдержки, другие рассматривают вариант ипотеки. Однако в условиях кризиса ставки по ипотеке возросли, сильно ограничив потенциальное число заемщиков, а льготной ипотекой может воспользоваться ограниченное число человек и действует она только для приобретения квартир в новостройках. Решить «квартирный вопрос» в сложившейся ситуации поможет потребительская кооперация.

Застройщикам! Инвесторам! Тем, кому надо продать квартиры быстрее!

Не секрет, что почти половина квартир в новостройках Подмосковья не продается! Продающим новостройки риэлторам это не доставляет особой головной боли, им все равно, это проблема только тех, кто ежедневно теряет деньги (проценты по кредиту, оплата расходов на отопление и освещение, охрану, различные проверки, налоги), то есть застройщикам и инвесторам, тем, кто вложил свои деньги в надежде получить доход. Но доход постоянно уменьшается…

 

Популярные разделы:

Курсы валют:

© 2016 Служба 925